「デッドクロス」、そのカラクリはこうだ。不動産投資は、所得税対策に良いと言われる。その理由は投資する建物が減価償却資産になるからである。減価償却とは実際にあなたのポケットから出ていかないお金を経費として計上できる。一方、当初は経費にならない元金の返済が少ないため、その差額が所得金額の圧縮につながり節税となるわけだ。しかし、減価償却費は年数が経過するごとにその金額が減少していく。一方、経費にならない元金の返済は年々多くなる（元利均等返済の場合）。
（参考情報）
浜松町 賃貸
浜松町の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸
http://suumo.jp/chintai/tokyo/ek_0005_hamamatsucho/
吹田市 賃貸マンション
吹田市の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸
http://suumo.jp/chintai/osaka/sc_suita/
宇都宮 賃貸
宇都宮の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸
http://suumo.jp/chintai/tochigi/ek_0430_utsunomiya/
東比恵 賃貸
東比恵の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸
http://suumo.jp/chintai/fukuoka/ek_7280_higashihie/
そして、両者の金額が逆転（デッドクロス）した以降は全く所得税対策にならなくなってしまうのだ。例えば、実際のお金は100万円しか残っていないのに申告所得は200万円になってしまう、という現象が起きることになる。