不動産分野、駐車場運営・管理分野に限らず、あらゆる業界には悪徳業者と呼ばれる存在がつきものです。でも、これもあらゆる業界に共通ですが、その手口はけっこうシンプルで、あらかじめ知っていれば決して引っかかることはなかったのに、というケースが多いものです。この分野ではどんな業者がいるのでしょうか。前にも触れましたが、提案の段階で具常に高い賃料を設定してくる業者には注意が必要です。実際にその賃料を契約満了まで払って貰えればそれほどラッキーなことはありませんが、世の中そうそう甘くはありません。高い賃料で契約をとって、運用が始まるとすぐに賃料の引き下げを迫ってくる業者がいるのです。それがイヤで解約しようとすると法外な違約金を請求します。くれぐれも注意しておきましょう。これに関連して、「これだけの賃料は保証します。ローンで買っても持ち出しはゼロですみます」と土地を買わせて、その後賃料を引き下げるような悪質なケースもあります。ローン返済が困難になり、家計に大きな影響が出てく可能性があるので、とくに注意が必要です。時間貸し駐車場は一時使用賃貸契約が原則ですが、なかには通常の賃貸契約を結んで、賃借権や営業権を主張、解約を申し出ると高い立ち退き料を請求するケースもないとはいえません。契約書で、必ず一時使用になっていることを確認しておいてください。このほか、一括借り上げなのに、各種の経費を請求するようなケースもありますが、これには応じる必要はありません。